Sửa chữa nhà phố là giải pháp thay đổi không gian sống thịnh hành hiện nay. Đơn vị thi công sẽ dựa vào cơ sở hạ tầng sẵn có để cải tạo lại thành không gian tiện nghi, đẹp mắt, đa công năng với mức giá hợp lý. Vậy cuộc cách mạng cải tạo nhà phố gồm những hạng mục nào? Cùng Xây Dựng Hà Thành tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
Các hạng mục sửa chữa nhà phố phổ biến
Diện tích xây dựng nhà ở tại các thành phố lớn của nước ta cực kỳ hạn chế và đắt đỏ. Đồng thời, quá trình xin cấp phép xây dựng cũng khó khăn và phức tạp. Vì vậy, nhiều ngôi nhà cũ sau nhiều năm sử dụng ít nhiều đều đã xuống cấp theo thời gian, đặc biệt là những ngôi nhà tập thể.
Dịch vụ thiết kế cải tạo nhà phố ra đời có nhiệm vụ cải tạo, sửa chữa và nâng cấp không gian sống của chủ đầu tư trở nên tiện lợi, thẩm mỹ hơn. Giải pháp này vừa giúp cải thiện môi trường sống, lại tiết kiệm chi phí và không cần xin nhiều giấy tờ phức tạp. Vậy các hạng mục nào thường được chủ đầu tư lựa chọn để sửa chữa không gian nhà phố?
Sửa chữa nhà phố cũ
Nhà phố sau thời gian sử dụng có thể xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp và gặp các vấn đề như: Tường nứt, sơn bong tróc, hệ thống điện nước lỗi thời, hoặc thiết kế không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại. Hạng mục này cần cải tạo một số vấn đề như:
- Phá dỡ tường cũ, thay đổi kết cấu không gian và mở rộng diện tích sử dụng.
- Thay mới dây điện, ống nước để nâng cấp hệ thống điện nước, đảm bảo an toàn và hiệu quả.
- Sơn tường, thay gạch lát nền, trang trí nội thất, lắp đặt trần thạch cao.
Sửa chữa nhà 2 tầng
Nhà 2 tầng là loại hình nhà ở phổ biến tại các đô thị, thường yêu cầu sửa chữa để tối ưu hóa không gian sống. Khi sửa chữa nhà 2 tầng, công việc chính cần thực hiện là những đầu mục như sau:
- Sử dụng vật liệu chống thấm, thay thế ngói hoặc tôn bị hỏng để gia cố lại khả năng chống thấm cho mái nhà.
- Sửa chữa hoặc thay thế cầu thang, lan can, ban công nếu có dấu hiệu hư hỏng.
- Thay đổi bố trí phòng, nâng cấp nhà vệ sinh, bếp.
- Nâng cấp hệ thống điện, nước.
Sửa chữa nhà cấp 4
Nhà cấp 4 thường có quy mô nhỏ, sau thời gian sử dụng dễ xuống cấp, cần được sửa chữa định kỳ để đảm bảo an toàn và tiện nghi. Các hạng mục cải tạo nhà phố cũ cấp 4 gồm:
- Gia cố móng, nâng nền để tránh ngập úng.
- Cải tạo, thay thế mái ngói hoặc mái tôn, tránh thấm dột.
- Mở rộng diện tích bằng cách xây thêm phòng hoặc gác lửng.
- Sửa chữa tường, sàn, cửa ra vào.
- Nâng cấp hệ thống điện nước trong công trình.
Sửa chữa nội thất
Sửa chữa nội thất là hạng mục được nhiều gia đình quan tâm để cải thiện không gian sống. Sau quá trình sửa chữa nội thất, không gian sống trở nên thoải mái, tiện nghi và thẩm mỹ hơn. Để đạt được hiệu quả này, cần thực hiện một số vấn đề như sau:
- Thay thế sàn gỗ, trần thạch cao, sơn tường.
- Thay mới hoặc cải tạo đồ nội thất như tủ, bàn, ghế.
- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng hiện đại, có tính thẩm mỹ cao hơn và tiết kiệm điện.
Sửa chữa ngoại thất
Ngoại thất là bộ mặt của ngôi nhà, cần được chú trọng để tạo ấn tượng với khách đến chơi nhà và đảm bảo độ bền bỉ theo thời gian. Hạng mục này cần cải tạo lại mặt tiền, sân vườn nếu có. Chi phí phụ thuộc nhiều vào độ phức tạp và vật liệu sử dụng.
- Sử dụng sơn chống thấm và sơn lại mặt tiền.
- Sửa chữa cổng, hàng rào tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo an ninh.
- Cải tạo sân vườn nếu có.
Sửa chữa điện nước
Hệ thống điện nước có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự tiện nghi và an toàn cho ngôi nhà. Đặc biệt, trước tình trạng cháy nổ diễn ra thường xuyên như hiện nay, sửa chữa, nâng cấp hệ thống điện là cực kỳ cần thiết. Tùy thuộc vào quy mô, loại hình nhà ở và mục đích cải tạo, các hạng mục sửa chữa sẽ có sự khác biệt.
- Thay thế hệ thống dây điện và các loại ổ cắm.
- Lắp đặt thêm các thiết bị bảo vệ, cầu dao chống cháy,…
- Sửa chữa ống nước rò rỉ.
Sửa chữa chống thấm
Chống thấm là hạng mục giúp bảo vệ ngôi nhà trước tác động của thời tiết, môi trường khỏi các vấn đề như ẩm mốc, thấm dột. Các hạng mục khi sửa chữa chống thấm cho nhà phố như:
- Chống thấm mái, sân thượng.
- Chống thấm tường.
- Chống thấm sàn khu vực nhà vệ sinh và ban công.
Quy trình sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp
Thiết kế cải tạo nhà phố là một quy trình phức tạp, cần sự tỉ mỉ, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm bởi quỹ đất nhà phố khá nhỏ hẹp. Tại Xây Dựng Hà Thành, đơn vị áp dụng quy trình thực hiện chuyên nghiệp với từng hạng mục chi tiết nên khách hàng dễ bám sát tiến độ.
Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn
Đội ngũ tư vấn viên của đơn vị luôn sẵn sàng tư vấn hỗ trợ quý khách 24/7. Do đó, khi khách hàng liên hệ, đơn vị sẽ nhanh chóng tiếp nhận thông tin và nhu cầu sửa chữa. Đồng thời, tư vấn sâu hơn về phong cách thiết kế, vấn đề cần khắc phục và ngân sách dự kiến của khách hàng.
Khảo sát và báo giá
Sau đó, đơn vị sẽ tiến hành khảo sát công trình thực tế để đánh giá trạng thái chi tiết về những hạng mục cần sửa chữa. Từ khảo sát thực tế đánh giá sơ bộ và dự trù ngân sách cho từng hạng mục. Lập bản vẽ tổng quan để khách hàng có cái nhìn rõ hơn về thiết kế sửa chữa công trình
Lập kế hoạch và thiết kế
Khi khách hàng đồng ý với bản vẽ sơ bộ, đơn vị sẽ tiến hành lên kế hoạch về thời gian thi công, báo giá cũng như thiết kế chi tiết. Đây là bước cực kỳ quan trọng mà gia chủ cần lưu ý để có thể kiểm soát ngân sách đầu tư của mình. Đồng thời, giai đoạn này cũng quyết định công năng, tính tiện lợi và thẩm mỹ của ngôi nhà sau sửa chữa.
Thi công và giám sát
Dựa theo kế hoạch đã đề ra và được khách hàng thông qua, chúng tôi sẽ bắt đầu thi công theo từng hạng mục. Đầu tiên, cần tháo dỡ và xử lý những phần cũ trong công trình. Sau đó, tùy thuộc vào hạng mục chủ đầu tư lựa chọn sẽ lần lượt thiết kế.
Trong suốt quá trình cải tạo nhà phố, đội ngũ kỹ sư sẽ giám sát chất lượng để đảm bảo thi công đúng tiến độ, đúng yêu cầu bàn giao tới chủ đầu tư. Chủ đầu tư cũng nên đồng hành cùng kỹ sư giám sát quá trình thi công để phát hiện những sai sót nếu có.
Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thiện, chúng tôi tiến hành kiểm tra lại toàn bộ quy trình, đảm bảo các hạng mục đạt tiêu chuẩn chất lượng. Tiếp theo, đơn vị sẽ cùng chủ đầu tư đối chiếu từng hạng mục trên bản vẽ và trong thực tế sau cải tạo. Nếu công trình đáp ứng đúng các yêu cầu của gia chủ, sẽ được nghiệm thu và bàn giao. Nếu phát hiện vấn đề, chúng tôi sẽ tiến hành xử lý nhanh chóng.
Báo giá sửa chữa nhà phố
Sửa chữa, cải tạo nhà phố là nhu cầu thiết yếu của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt khi công trình đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Chi phí sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà phố cũng hợp lý hơn nhiều so với việc xây dựng mới 100%.
Tuy nhiên, báo giá cải tạo công trình còn phụ thuộc vào từng dự án và nhu cầu của chủ đầu tư. Để cập nhật báo giá chi tiết và chính xác nhất, hãy liên hệ với Xây Dựng Hà Thành theo HOTLINE: 0898.502.333.
Quý khách hàng có nhu cầu sửa chữa nhà phố vui lòng liên hệ với Xây Dựng Hà Thành để được hỗ trợ bởi các chuyên gia trong thời gian ngắn nhất. Đơn vị chuyên cung cấp các giải pháp sửa chữa, cải tạo nhà phố toàn diện, chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách.
