Khi sở hữu một lô đất có mặt tiền nhỏ và sâu, thiết kế nhà ống chính là sự lựa chọn tối ưu nhất dành cho bạn. Nhà ống 2 tầng với thiết kế hiện đại mang lại khoảng không gian sinh hoạt rộng lớn hơn so với nhà ống 1 tầng; rất thích hợp với những gia đình trẻ, có 4-5 thành viên cùng sinh sống.
Trong bài viết hôm nay, Công ty CP Thiết kế và Xây dựng Hà Thành xin gửi tới bạn một số thông tin xoay quanh công tác thiết kế và thi công nhà ống 2 tầng, đặc biệt là các yếu tố có tác động chính tới giá xây nhà ống 2 tầng.
Ưu điểm của nhà ống 2 tầng bạn không thể bỏ qua
Không phải ngẫu nhiên mà các thiết kế nhà ống 2 tầng lại được đại đa số gia đình Việt yêu thích và ưa chuộng đến vậy. Không chỉ xuất phát từ thực tiễn về hình dáng mảnh đất mà gia chủ sở hữu, nhà ống 2 tầng còn mang trên mình rất nhiều tiện nghi và ưu điểm mà một số thiết kế nhà khác không có được, điển hình có thể kể đến như:
1. Tiết kiệm diện tích xây dựng
Dù lô đất của bạn có diện tích lớn hay nhỏ, các thiết kế nhà ống 2 tầng vẫn luôn chiếm ưu thế hơn hẳn trong việc giúp bạn tiết kiệm diện tích xây dựng.
Xây nhà ống 2 tầng giúp bạn tiết kiệm diện tích đất xây dựng
Mặt bằng thiết kế những mẫu nhà dạng này không nhất thiết phải quá lớn. Chỉ với kích thước 4x15m là bạn có thể sở hữu một mẫu nhà ống 2 tầng vô cùng đẹp mắt và đầy đủ tiện nghi.
2. Tiết kiệm thời gian thi công
Với kinh phí đầu tư vừa phải, khi lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và chất lượng, thời gian thi công căn nhà của bạn có thể ngắn hơn so với việc lựa chọn một thiết kế nhà dạng chữ L. Đây là một yếu tố “ăn điểm” tuyệt đối khi bạn lựa chọn xây nhà ống 2 tầng thay vì những mẫu nhà khác.
>>Tham khảo ngay: [KHÁM PHÁ] Những mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại bạn không thể bỏ lỡ
3. Thiết kế đơn giản nhưng vẫn mang lại nét đặc trưng riêng
Có thể nói, thiết kế nhà ống mang đậm tính đơn giản nhưng không kém phần hiện đại và sang trọng.
Thiết kế nhà ống 2 tầng mang nét đặc trưng riêng
Với phần mặt tiền không quá lớn, nhưng nhờ sự khéo léo và tài tình trong thiết kế mà ngôi nhà của bạn vẫn có thể sở hữu những điểm nhấn vô cùng ấn tượng. Phong cách chủ đạo mà chủ nhà muốn thể hiện cũng được các kiến trúc sư tinh tế lồng ghép trong những đường nét, điểm nhấn tại mặt tiền.
Các yếu tố ảnh hưởng đến kinh phí xây nhà ống 2 tầng
Một thiết kế nhà ống mang lại nhiều ưu điểm vượt trội như vậy thì chắc hẳn kinh phí xây nhà ống 2 tầng không hề rẻ là suy nghĩ của đại đa số người hiện nay. Tuy nhiên, kinh phí xây một ngôi nhà ống 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.
Có nhiều yếu tố tác động đến giá xây nhà ống 2 tầng
Trong bài viết hôm nay, Hà Thành House xin gửi tới quý bạn đọc 3 yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến dự toán xây nhà ống 2 tầng.
XEM NGAY : Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu UY TÍN 2021
1. Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng chính là yếu tố có tác động lớn nhất đến kinh phí xây nhà ống 2 tầng. Chi phí xây dựng một ngôi nhà có diện tích lớn chắc chắn sẽ tốn kém hơn một ngôi nhà với chung thiết kế nhưng diện tích nhỏ hơn.
Vậy nên, muốn biết chính xác câu trả lời cho câu hỏi: xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền thì trước tiên bạn cần xác định được phần diện tích dùng để xây dựng là bao nhiêu mét vuông.
Diện tích xây dựng có tác động chính đến giá xây nhà ống 2 tầng
Thông thường, tổng diện tích xây dựng sẽ được xác định bằng tổng diện tích của các phần: móng, mặt sàn (tổng diện tích mặt sàn 2 tầng) và phần mái. Mỗi phần sẽ có cách tính toán chi phí riêng, cụ thể như sau:
Phần móng: Đây là một trong những kết cấu chịu lực nhất của cả căn nhà nên cần được tính toán và xây dựng một cách kỹ càng và cẩn thận.
Tùy vào tính chất của lô đất mà gia chủ sở hữu mà phần móng của bạn sẽ có những phương án thi công riêng biệt. Tuy nhiên, trong hầu hết các dự toán xây nhà ống 2 tầng, phần móng thường được tính bằng 50% diện tích mặt sàn.
Phần mái: Các mẫu nhà nói chung và mẫu nhà ống nói riêng hiện nay có phần mái được xây dựng theo 3 loại chính: mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có những cách tính giá khác nhau.
Nhà ống mái Thái thường được ưu tiên sử dụng do thiết kế đẹp mắt và sang trọng
Trong xây dựng, thông thường giá từng loại mái sẽ được tính dựa trên giá phần diện tích mặt sàn như sau: mái thái = 70% diện tích mặt sàn; mái bằng = 50% diện tích mặt sàn; mái tôn = 30% diện tích mặt sàn.
Phần diện tích sàn: Diện tích tổng sàn xây dựng chính là tổng diện tích xây dựng sàn của tầng 1 và tầng 2. Diện tích sàn xây dựng càng lớn thì chi phí bỏ ra để xây nhà càng lớn.
Tổng diện tích sàn càng lớn thì chi phí xây nhà ống 2 tầng càng lớn
>>Click ngay: [TỔNG HỢP] Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng giá rẻ
2. Đơn giá nguyên vật liệu
Ngoài diện tích xây dựng thì chi phí bỏ ra cho việc sử dụng nguyên vật liệu cũng có tác động không hề nhỏ đến chi phí xây cả căn nhà. Hiện nay có 3 gói nguyên vật liệu chính như sau:
Gói nguyên vật liệu trung bình - khá: Những nguyên vật liệu thuộc nhóm này thường đề cao các tính chất về xây dựng như độ bền, độ hao hụt trong thi công thay vì mẫu mã và kiểu dáng.
Gói nguyên vật liệu tốt: Những nguyên vật liệu trong gói này được đánh giá tốt hơn so với gói nguyên vật liệu trung bình - khá cả về tính chất lẫn mẫu mã. Tất nhiên, giá của những nguyên vật liệu thuộc nhóm này sẽ nhỉnh hơn một chút so với gói trung bình - khá.
Gói nguyên vật liệu cao cấp: Đây là nhóm gồm những nguyên vật liệu có giá thành cao nhất trong các gói vật tư xây dựng. Những nguyên vật liệu này được đánh giá cao cấp hơn hẳn cả về mẫu mã, kiểu dáng lẫn tính chất trong xây dựng. Nếu gia đình bạn có tiềm lực kinh tế đủ mạnh thì nên sử dụng gói vật tư này để căn nhà thêm phần kiên cố và đẹp mắt.
Giá thành nguyên vật liệu có tác động rất lớn đến chi phí xây nhà
3. Đơn giá xây dựng tại đơn vị thiết kế thi công
Hiện nay, mỗi đơn vị thầu sẽ có một cách tính đơn giá xây dựng cho nhà ống 2 tầng khác nhau. Tại Hà Thành House, chúng tôi đang thi công xây dựng nhà ống 2 tầng theo hình thức trọn gói.
Tùy vào tổng diện tích xây dựng của gia đình bạn là bao nhiêu mét vuông mà đơn giá cho từng mét vuông xây dựng sẽ có sự khác biệt. Tuy nhiên, mức giá xây dựng theo diện tích tại đây dao động từ 6.500.000 đến 15.000.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào tổng diện tích xây dựng và gói vật tư mà bạn lựa chọn.
Hà Thành House - đơn vị thi công nhà trọn gói uy tín
Công ty CP Thiết kế và Xây dựng Hà Thành sở hữu đội ngũ kiến trúc sư được đào tạo bài bản, có gu thẩm mỹ cao cùng đội ngũ nhân công lao động chuyên nghiệp, chắc chắn sẽ mang đến cho gia đình bạn những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng vô cùng đẹp mắt và sáng tạo.
Trên đây là những thông tin liên quan đến công tác xây dựng nhà ống 2 tầng và đặc biệt là giá xây nhà ống 2 tầng mà Hà Thành House muốn chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích được cho mọi người.
Còn chần chờ gì nữa mà không ghé qua HÀ THÀNH HOUSE để được tư vấn rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói, đặc biệt là tham khảo các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng của chúng tôi.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Công ty Cổ phần thiết kế và Xây dựng Hà Thành
Địa chỉ: Số 42, Tổ 18, Tập thể trường Cao đẳng Du lịch Hà Nội, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, T.p Hà Nội
Văn phòng giao dịch 1: Tòa nhà số 5A, đường Lê Đức Thọ, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Văn phòng giao dịch 2: Tòa S202, Khu đô thị Vinhome Smart City, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: 0898 502 333
Email: hathanhhouse@gmail.com
Website: https://hathanhhouse.vn
