Trước nhu cầu thuê trọ ngày càng gia tăng, việc xây dựng nhà trọ là hướng đi của nhiều hộ gia đình khi sở hữu một mảnh đất đủ rộng để có thể xây dựng một khu trọ. Tuy nhiên, vấn đề liên quan đến chi phí xây dựng lại luôn là vấn đề nan giải được nhiều người quan tâm nhất hiện nay.
Trong bài viết hôm nay, Công ty CP Thiết kế và Xây dựng Hà Thành xin gửi tới quý bạn đọc báo giá xây nhà trọ mới nhất. Hy vọng sẽ giúp bạn đọc có thêm nhiều thông tin bổ ích xoay quanh vấn đề xây dựng nhà trọ cho thuê.
Phân loại thiết kế xây dựng nhà trọ hiện nay
Trước khi bắt tay vào xây dựng một công trình cho thuê trọ, ngoài vấn đề liên quan đến giá xây dựng nhà trọ thì việc xác định được thiết kế nhà trọ là công đoạn vô cùng quan trọng. Hà Thành House xin gửi tới quý banjd dọc 2 cách phân loại thiết kế nhà trọ hiện nay:
1. Theo kiến trúc không gian
Theo kiến trúc không gian, hiện nay các khu nhà trọ được xây dựng lên với 2 loại thiết kế kiến trúc chính: Phân loại theo khu vệ sinh và phân loại theo không gian phòng.
Nhắc đến phân loại phòng trọ theo khu vệ sinh có 2 loại chính: khu trọ có vệ sinh khép kín và khu trọ có vệ sinh chung. Thiết kế phòng trọ có khu vệ sinh khép kín thường có diện tích từ 15 đến trên 20m2 để đảm bảo đủ không gian sinh hoạt và độ thoáng đãng cần thiết. Ngoài ra, với những khu trọ được xây theo hình thức này, các yếu tố liên quan đến độ thông thoáng, không bị ẩm thấp rất cần được chú trọng.
Phòng trọ khép kín
Đối với những khu trọ có khu vệ sinh chung, mỗi phòng trọ thường chỉ có diện tích nhỏ, dưới 15m2. Đây là kiểu nhà trọ truyền thống, có thể xây được nhiều phòng trọ hơn so với khu đất có diện tích tương ứng nhưng xây dựng theo kiểu vệ sinh khép kín. Tuy nhiên, hình thức trọ này đôi khu sẽ đem lại bất tiện cho người thuê trọ khi sinh hoạt.
>>Click ngay: [BẠN CÓ BIẾT] Giá xây nhà ống 2 tầng phụ thuộc vào các yếu tố nào?
Dãy nhà trọ thường thấy ở các khu công nghiệp
Khi nhắc đến không gian trọ được chia theo không gian phòng, chắc hẳn chúng ta sẽ liên tưởng đến những phòng trọ có gác lửng và những phòng trọ không có gác lửng. Thay vì những phòng trọ không có gác lửng thì những phòng trọ hiện nay thường sẽ tiết kiệm khoảng không gian phía trên để xây thêm gác lửng, tăng diện tích sử dụng cho người đi thuê trọ.
Phòng trọ có gác lửng đang giúp tăng diện tích sử dụng
2. Theo kết cấu công trình
Theo kết cấu công trình, hiện nay, phòng trọ theo dãy kiểu nhà cấp 4 và phòng trọ bố trí theo nhiều tầng đang là 2 dạng thiết kế được sử dụng nhiều nhất.
Những phòng trọ kiểu nhà cấp 4 thường được xây dựng trên những mảnh đất có diện tích tương đối lớn. những phòng trọ này thường có mái được lợp bằng mái tôn nhằm tiết kiệm phần nào chi phí. Những nhà trọ như này thường xuất hiện tại các khu công nghiệp lớn, đáp ứng nhu cầu ăn ở của công nhân lao động tại đây.
Nhà trọ cấp 4 tại các khu công nghiệp
Đối với thiết kế nhà trọ dạng nhiều tầng, các mẫu phòng trọ 2,3 hay 5,6 tầng sẽ tùy thuộc vào bản vẽ và giấy phép xây dựng được cấp. Xây dựng nhà trọ dạng này sẽ cần kết cấu bê tông cốt thép chịu lực tốt và chắc chắn, thường thấy tại các thành phố hoặc các khu giáp ranh thị trấn, thị xã.
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọ
1. Diện tích đất xây dựng
Diện tích đất xây dựng có tác động rất lớn đến giá xây dựng nhà trọ cho thuê. Nếu diện tích đất dùng để xây trọ lớn, tất nhiên, số phòng trọ được xây lên sẽ nhiều hơn, nhưng thay vào đó, chi phí chúng ta bỏ ra cũng tăng lên theo cấp số cộng.
Phòng trọ có diện tích lớn sẽ tốn kém chi phí xây dựng hơn
Vậy nên, tùy vào tình hình, tùy vào diện tích được sử dụng để xây trọ mà giá xây phòng trọ sẽ có sự khác biệt.
2. Thiết kế bản vẽ công trình
Đơn giá xây dựng nhà trọ cũng phần nào bị ảnh hưởng bởi thiết kế bản vẽ công trình. Nếu công trình có thiết kế bản vẽ đơn giản, khu vệ sinh chung, không khép kín thì chi phí bỏ ra để xây nhà trọ sẽ rẻ hơn so với những công trình có thiết kế phức tạp.
Phòng trọ có thiết kế đơn giản sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng
Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc thật kỹ về thiết kế của công trình xây dựng. Bởi lẽ, so với một phòng trọ có vệ sinh chung, diện tích nhỏ thì phòng trọ khép kín, có gác xép, tuy tốn kém chi phí xây dựng hơn nhưng trong tương lai sẽ thu lại được khoản tiền cho thuê lớn hơn.
>>Tham khảo ngay: [CẬP NHẬT] Giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói 2021
3. Giá cả vật liệu xây dựng
Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà trọ chính là giá cả của vật liệu xây dựng. Giá của vật liệu xây dựng tuy có lúc tăng, lúc giảm nhưng nhìn chung, mức độ dao động về giá của những vật liệu chính dùng để xây dựng nhà trọ là không đáng kể.
Đừng bỏ qua giá thành của vật liệu xây dựng khi tham khảo báo giá xây nhà trọ tại các đơn vị thi công
Ngoài ra, trên thị trường cũng có rất nhiều nhóm vật tư xây dựng từ trung bình - khá đến tốt hoặc cao cấp để bạn có thể lựa chọn tùy thuộc vào tình hình tài chính của mình.
4. Lựa chọn đơn vị thi công
Ngoài 3 yếu tố kể trên thì giá xây nhà trọ cũng ít nhiều phụ thuộc vào đơn vị thi công xây dựng. Hiện nay, trên thị trường xây dựng không hề thiếu những đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp, mỗi đơn vị lại có một cách tính giá xây dựng khác nhau khiến nhiều người không biết nên lựa chọn như nào cho hợp lý.
Hà Thành House - Niềm tin của mọi nhà
Công ty CP Thiết kế và Xây dựng Hà Thành tự hào là 1 trong 4 đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín nhất tại Hà Nội trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên, nhân công lao động chuyên nghiệp, có tay nghề cao. Đặc biệt, giá cả mà phía chúng tôi đưa ra cho các công trình luôn được khách hàng hài lòng và đánh giá rất phải chăng.
Xem ngay: [CẬP NHẬT] Bảng giá xây dựng nhà phố TRỌN GÓI 2021
Báo giá xây phòng trọ mới nhất tại Hà Thành House
Hiện nay, đối với xây nhà trọ, Hà Thành House xin cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói vô cùng uy tín và chất lượng. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng của khu trọ là bao nhiêu và tùy vào gói vật tư mà khách hàng lựa chọn, đơn giá xây nhà trọ sẽ có sự khác biệt.
Báo giá xây nhà trọ mới nhất từ Hà Thành House
Nhìn chung, đơn giá tính theo diện tích xây dựng được chúng tôi đưa ra dao động từ 6.500.000 đến 11.000.000 VNĐ/m2 tùy theo gói vật tư mà bạn lựa chọn. Hà Thành cung cấp tới khách hàng 3 gói vật tư chính: gói vật tư trung bình - khá, gói vật tư tốt và gói vật tư cao cấp.
Nếu bạn đang có ý định xây dựng một khu trọ để kinh doanh thì còn chần chờ gì nữa mà không liên hệ ngay với CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HÀ THÀNH để được tư vấn rõ hơn.
Công ty Cổ phần thiết kế và Xây dựng Hà Thành
Địa chỉ: Số 42, Tổ 18, Tập thể trường Cao đẳng Du lịch Hà Nội, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, T.p Hà Nội
Văn phòng giao dịch 1: Tòa nhà số 5A, đường Lê Đức Thọ, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Văn phòng giao dịch 2: Tòa S202, Khu đô thị Vinhome Smart City, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: 0898 502 333
Email: hathanhhouse@gmail.com
Website: https://hathanhhouse.vn
